全国有186万个村庄，随着城乡一体化建设，农民进城务工，孩子进城买房，很多人离开农村，但是农村的老宅基多多少少能卖点钱或者有感情想保留继承下去，农村宅基地的继承权问题一直存在争议，不像在城市买房，过个户就可以。

宅基地政策改革后，对农村宅基地的继承有新的规定，宅基地属于集体财产，农民只享有使用权，因此继承权也是使用权。规定土地要遵循住房，子女也自然成为宅基地的继承者，而农村土地宅基地已结束的权利，使用宅基地按照规定国家以下4种宅基地情况，不能继承。

宅基地房屋不能长期闲置或倒塌

农村宅基地房屋倒塌严重，长期无人居住，将由集体收回，不能继承，宅基地损坏要修复，不能长期空置。

没有变更登记，宅基地不能继承

子女有继承权和房屋所有权，但宅基地属于集体财产，只以父母名义登记，如果子女想继承父母的宅基地要进行土地变更，然后子女有使用宅基地的权利，此外，农村宅基地只能在集体内部转让，宅基地不能以任何形式在集体之外买卖。

户口已迁出农村的子女不能继承

其实，户籍不能继承最多的情况就是这个原因，现在的年轻人都在城里买房，或者离家多年，户口搬出农村，定居在城市。父母过世农村的宅基地和房地产就会被搁置。这种情况下，子女只能继承财产，不能继承宅基地使用权，所以不能重新建房买卖，直到财产自然消失，将由村里集体收回，然后重新分配。

属于非法建设的基地不能继承

私自非法占用耕地建房，未经批准，无法确权的宅基地不在继承规定内，但如果手续齐全，宅基地土地权可以继承。

根据国家有关法律，农村宅基地属于村民集体所有，公民个人只有使用权，没有所有权。但是，房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的有关规定可以继承。城市户口公民在继承农村财产时，应当受土地法的限制，只能继承房屋，宅基地不能继承。

综上所述，宅基地房屋倒塌或长期空置，宅基地没有变更登记，户口迁出农村，违法建设，这四种情况的宅基地不能继承。如果有新政策，就以新政为主，你家有没有这样的情况呢？